住宅会社の施工事例を見たり、土地情報を眺めたりしていても、金額の考え方がわからないと、なかなか自分たちの家づくりとしてイメージできません。
でも、最初から細かな資金計画まで決める必要はありません。
家づくりを始めたばかりの段階では、まず「何にお金がかかるのか」「自分たちはどんな暮らしを守りたいのか」を整理するところから始めてみましょう。
家づくりの予算は「建物の値段」だけではない
家づくりの金額というと、まず住宅会社が提示する「建物価格」を思い浮かべるかもしれません。
でも、実際の家づくりでは建物以外にもさまざまなお金がかかります。
土地から探す場合は土地代がありますし、土地の条件によっては造成や水道などに費用が必要になることもあります。
さらに、登記や各種手続き、保険、引っ越し、家具・家電など、家が完成するまで、そして暮らし始めるまでにはいくつもの支出があります。
そのため、
土地はいくら、建物はいくら
だけを見るのではなく、
「家づくり全体でどのくらいになりそうか」
という視点を持っておくことが大切です。
土地と住宅会社をどちらから考えるか迷っている方は、
土地と住宅会社、どちらを先に探すべき？ もあわせて読んでみてください。
まず「いくら借りられるか」だけで考えない
家づくりの相談を始めると、住宅ローンについて考える機会も増えてきます。
そこで気をつけたいのが、
「借りられる金額」と「無理なく暮らせる金額」は、必ずしも同じではない
ということです。
家を建てたあとにも暮らしは続きます。
食費や光熱費、車、教育、趣味、旅行、将来への備えなど、家以外にも大切にしたいことはたくさんあります。
だから家づくりの予算を考えるときは、
「最大でいくらまで借りられるのか」
だけではなく、
「家を建てたあと、どんな毎日を送りたいのか」
も一緒に考えておきたいところです。
住宅ローンの具体的な借入額や返済計画については、金融機関や専門家などにも相談しながら、自分たちに合った形を確認していきましょう。
今の暮らしから考えてみる
まだ予算の見当がつかないときは、現在の暮らしを振り返ってみるのもひとつの方法です。
たとえば、
毎月どのくらい住居費に使っているのか。
これから増えそうな支出はあるのか。
今後も続けたい趣味や旅行はあるのか。
子どもの成長や車の買い替えなど、将来考えておきたいことは何か。
家づくりだけを切り離して考えるのではなく、「これからの暮らし全体の中に家を置いてみる」イメージです。
「家にはできるだけお金をかけたい」という家庭もあれば、「家だけでなく、暮らしの余裕も大切にしたい」という家庭もあります。
どちらが正しいということではありません。
自分たちが何を大切にしたいのかを知ることが、予算を考える第一歩になります。
土地・建物・それ以外に分けて考える
家づくりのお金がわかりにくいときは、一度大きく分けて考えてみましょう。
土地にかかるお金
土地そのものの価格だけでなく、土地の条件によって追加の工事などが必要になることがあります。
家を建てるためのお金
建物本体だけでなく、希望する設備や仕様、外構などによっても金額は変わります。
手続きや暮らし始めるためのお金
各種手続きや保険、引っ越し、家具・家電など、家づくりの前後にも支出があります。
最初からすべて正確に出す必要はありません。
まずは、
「家づくりには建物以外のお金もある」
と知っておくだけでも、土地や住宅会社を見るときの考え方が変わってきます。
予算には少し「余白」を持たせておく
家づくりを進めていくと、
「ここはもう少しこうしたい」
「せっかくなら、この設備を入れたい」
と希望が増えていくことがあります。
また、土地の状況などによって、最初にはわからなかった費用が見えてくる場合もあります。
そのため、最初から考えている予算をすべて使い切る前提ではなく、「少し余白を持って考えておく」と安心です。
これは「高い家を諦める」という意味ではありません。
どこにお金をかけたいのか。
逆に、どこなら抑えられるのか。
その優先順位を考えるための余白です。
まだ予算がわからなくても、相談していい
「予算が決まっていないと住宅会社に相談できないのでは？」
と思う人もいるかもしれません。
でも、家づくりを始めたばかりなら、予算がまだ曖昧なのは珍しいことではありません。
土地も間取りも住宅会社も決まっていない段階から、少しずつ整理していけば大丈夫です。
何も決まっていなくても住宅会社に相談していい？ でも紹介していますが、最初の相談は「家を決めるため」だけではなく、自分たちの考えを整理するための時間にもなります。
具体的な資金計画はその先で考えていけばいい。
まずは、
「どんな家がほしいか」
だけでなく、
「家を建てたあと、どんな暮らしをしたいか」
まで話してみることが大切です。
予算を決めることは、暮らしの優先順位を考えること
家づくりの予算には、誰にでも当てはまるひとつの正解があるわけではありません。
収入や家族構成だけでなく、大切にしたい暮らしも人それぞれだからです。
だから最初から、
「自分たちの予算はいくら？」
と答えを出そうとしなくても大丈夫です。
まずは、
何にお金がかかるのか。
どんな暮らしを続けたいのか。
家の中で何を大切にしたいのか。
そんなことを少しずつ整理してみてください。
予算を考えることは、単に金額を決めることではありません。
これからの暮らしで、何を大切にしたいのかを考えること。
そこから、自分たちらしい家づくりの予算が少しずつ見えてきます。
家づくり全体をまだ整理できていない方は、
家づくりは何から始める？島根で最初に整理したい5つのこと から読んでみるのもおすすめです。
